Home Loan Process in Hindi | होम लोन कैसे मिलता है

Home Loan Process in Hindi एक Basic Keyword है जिसे Google में बहुतायत खोजा जाता है और इसका कारण यह है कि वर्तमान समय में प्रत्येक मनुष्य अपना एक घर बनाना चाहता है जिसके लिए अधिकतर लोगों को Home Loan की आवश्यकता पड़ती है, इसलिए आज का लेख बहुत ज्यादा उपयोगी होने वाला है जहाँ पर हम होम लोन कैसे मिलता है इसकी पूर्ण प्रक्रिया यानि Home Loan Process in Hindi विस्तारपूर्वक जानेंगे |

Home Loan Ki Jankari / Home Loan Kaise Le? के साथ साथ इसी लेख में हम सम्बंधित अन्य महत्वपूर्ण जानकारियां जैसे होम लोन किन-किन स्थितियों में लिया जा सकता है, Home Loan लेते समय ध्यान रखने योग्य बातें, Home Loan Ke Liye Documents in Hindi इत्यादि को जानेंगे | अगर आप भी वर्तमान में या भविष्य में कभी भी होम लोन लेना चाहते हैं तो इस लेख को अंत तक जरूर पढ़ें क्योंकि बिना सही information के आपको कई तरह की समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है |

Home Loan Process in Hindi (Home Loan Kaise Le)?

यहाँ पर आपको Home Loan से सम्बंधित Basic Process बताई जा रही है जिसमें अलग-अलग बैंकों के अनुसार थोडा बहुत परिवर्तन पाया जा सकता है | uttarakhandproperty.in के अन्य articles में आप प्रत्येक बैंक की specific Home Loan Process जैसे sbi home loan kaise le इत्यादि भी जानेंगे |

Home Loan Ki Jankari

सबसे पहले जब आप Home Loan लेने का दृढ निश्चय करके Loan लेने बैंक जाते हैं तो आपको एक Application Form Fill करना होता है और Discuss कर लेने के बाद आपको एक minimal processing fee submit करवानी होती है

  • Processing Fee जमा हो जाने के बाद बैंक आपकी file को login कर लिया जाता है और आपको Loan से related सारी informationआपको दी जाती है तथा सम्बंधित discussion किया जाता है और इस discussion को technical भाषा में Business Discussion / Personal Discussion भी कहा जाता है
  • Discussion हो जाने के बाद जब बैंक satisfied हो जाता है कि आपके साथ further loan के लिए process किया जा सकता है तब Eligibility Calculation किया जाता है और यह Calculation आपके Financial के according होती है
  • यदि आप Salaried हैं तो आपको Salery Slip और Form 16 को Consider किया जाता है और यदि आप non-Salaried हैं तो आपके ITR एवं Balance Sheet इत्यादि के आधार पर आपकी Eligibility की Calculation की जाती है
  • जब आप एक बार Eligible हो जाते हैं तो आपके Loan Amount का Sanction / Approval दिया जाता है
  • Sanction / Approval के बाद आपकी उस Property का Valuation होता है जिसे आप Purchase करने जा रहे हैं
  • जो भी Valuation आपकी की जाती है उस पर LTV के Accordingly आपको Loan दिया जाता है, यहाँ पर LTV का मतलब Loan-To-Value होता है
  • इस प्रक्रिया के बाद आपकी उस property को check करवाया जाता है जिसे आप Mortgage रखना चाहते हैं और इस property को एक Legal Lawyer के माध्यम से Search करवाया जाता है और Legal Lawyer ही अपने search के आधार Clerance देता है
  • Clerance के बाद Finally आपके Home Loan का Offer Later तैयार किया जाता है जिसके बाद ही Final Loan Deal होती है और आपसे कुछ documents में Signature करवाए जाते हैं
  • उपरोक्त Process Complete हो जाने के बाद ही Loan Disbursal होता है और पैसा आपके Account पर जाता है या फिर उसके Account पर जाता है जिससे आप Property खरीद रहे हैं
  • पैसों का आदान प्रदान कितना, कैसे और किसके बीच होना है यह निर्भर करता है कि बैंक के साथ आपके कैसे Terms & Conditions Decide हुई हैं

Home Loan ke liye Documents in Hindi

  1. Address Proof – ड्राइविंग लाइसेंस, रेंट अग्रीमेंट, बिजली का बिल, पासपोर्ट
  2. Identity Proof – ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, वोटर आई डी कार्ड, पैन कार्ड
  3. Employment Details – अपॉइंटमेंट लैटर
  4. Source of income – Salaried, Non-Salaried (Business, Property Rent)
  5. Bank Account – 6 महीने पुराना बैंक अकाउंट
  6. Last 6 Month Account Statement
  7. Guarantor – दो ऐसे व्यक्ति जो आपको भलिभांति जानते हों (लोन ना चुकाने की स्थिति में बैंक इन से भी सवाल करती है

Home Loan किन स्थितिओं में मिलता है?

अभी तक के लेख में आपने Home Loan Process in Hindi के बारे में जाना लेकिन अब आप इससे सम्बंधित लेकिन कुछ हटकर जानने वाले हैं | अगर आप सोच रहे हैं कि Home Loan आपको केवल घर बनाने और घर खरीदने के लिए ही मिल सकता है तो आपका सोचना थोडा सा गलत है क्योंकि Home Loan को घर Purchase करने के लिए तो use करते ही हैं लेकिन इसके अलावा कई सारी Categories भी हैं जिनके अन्तर्गत आप Home Loan ले सकते हैं और साथ ही साथ यह भी जानेंगे कि Home Loan के End Uses क्या होते हैं और Home Loan को किसलिए Use क्या जा सकता है |

Home Loan के अन्तर्गत आने वाली कुछ Categories निम्न हैं

  • Home Purchase Loan
  • Home Improvement Loan
  • Home Construction Loan
  • Land Purchase Loan
  • Joint Home Loan
  • Home Loan Balance Transfer
  • Top-Up Home Loan

अगर बात की जाए घर Purchase करने की तो वह Under Construction भी हो सकता है, Ready to Move भी हो सकता है और आपका Re-Sale में भी हो सकता है, उपरोक्त किसी भी स्थिति में आपको Home Purchase Loan मिल सकता है |

Under Construction में आपको Loan तब मिलता है जब Builder ने आपको Property का Possession नहीं दिया है, Ready to Move में Home Loan तब मिलता है जब आप Builder से Purchase कर रहे हैं और उसका possession मिलने को तैयार है तथा Re-Sale में आपको Home Loan तब मिलता है जब आप Builder से Direct Purchase ना करके किसी और Person से Purchase करते हैं |

घर Purchase करने के अलावा आपको Home Loan तब मिल सकता है जब आपको अपने घर का Renovation करवाना हो या Repair करवाना हो, जिसे Home Improvement Loan कहा जाता है |

एक और स्थिति है जिसमें आप Home Loan ले सकते हैं, मान लीजिये आपको अपनी किसी पसंदीदा land पर अपने सपनों का घर बनाना है तो आप इस स्थिति में भी Land Purchase Loan ले सकते हैं, लेकिन इस तरह के Home Loans की कुछ Terms & conditions होती हैं जो आप बैंक जाकर समबन्धित ऑफिसर से discuss कर सकते हैं |

आप Balance Transfer के लिए भी Loan ले सकते हैं, Balance Transfer Loan की आवश्यकता basically तब पड़ती है जब आपको Home Loan में पहले वाले Loan से बेहतर deal मिल जाती है जिसका मतलब यह है कि किसी दूसरे बैंक का Rate of interest पहले बैंक जिससे आपने Loan लिया है के Rate of interest से थोडा कम है |

Top Up Home Loan भी Home Improvement Loan की तरह ही होता है जिसे आप अपने घर को Renovate या Repair के लिए लेते हैं लेकिन कुछ Financial Institution या बैंक ऐसे भी हैं जो आपको allow करते हैं कि आप Top Up Loan को लेकर अपने Personal Use में या Business में use कर सकते हैं | जिससे होता यह है कि आपको Personal Loan के बराबर का interest ना देकर Home Loan का interest देना होता है जो comparatively कम होता है |

Points to Remember- Home Loan लेते समय ध्यान रखने योग्य बातें

Home Loan Process in Hindi के अन्तर्गत Home Loan Kaise Le तो आप जान ही जायेंगे लेकिन उससे पहले आपको Home Loan से सम्बंधित उन सभी बातों का जानना जरूरी है जो important हैं |

  1. जब आप Home Loan लेने की सोच रहे हैं तो अपनी Research के दौरान आपको interest rate की जानकारी अवश्य ले लेनी चाहिए क्योंकि Home Loan के लिए यह एक मुख्य factor है और इसका कारण यह है कि interest rate का एक छोटा सा हिस्सा भी आपके loan tenure में काफी huge impact डाल सकता है
  2. कम interest rate में Home Loan पाने के लिए जरूरी है की आप सभी Financial Institution या बैंक के interest rate को compare अवश्य करें
  3. Home Loan के दौरान Affordability भी एक मुख्य factor है, आपको Home Loan उतना ही Avail करना चाहिए और Home Loan की EMI उतनी ही रखवानी चाहिए जितना कि आप अपनी Source of Income से आसानी से दे सकें
  4. Home Loan के दौरान EMI का भी बहुत बड़ा role होता है इसलिए आप Suitable EMI Choose करें और एक Suitable EMI को choose करने के लिए rate of interest और Loan Tenure अहम् भूमिका निभाते हैं (PNB Home Loan Calculator)
  5. Loan लेने से पहले Loan की Terms & Conditions ध्यानपूर्वक जरूर पढ़ लें क्योंकि जब आप Home Loan ले रहे हैं तो आपके लिए जरूरी है कि आपको सम्बंधित जानकारी होनी चाहिए

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Conclusion

उपरोक्त लेख में आपने Home Loan Process in Hindi के बारे में जाना और हम आशा करते हैं कि आपको आपके सभी सवाल जैसे होम लोन कैसे मिलता है, Home Loan Kaise Le?, Home Loan Ki Jankari, Home Loan Ke Liye Documents in Hindi इत्यादि का जबाब आपक मिल गया होगा और आपको भी हमारा यह लेख उपयोगी लगा होगा | यदि आपको लगता है कि यह इनफार्मेशन ज्यादा से ज्यादा लोगों तक पहुंचनी चाहिए तो आप हमारे इस लेख को शेयर अवश्य करें | आपका 1 शेयर हमें इस तरह के अन्य उपयोगी लेख लिखने के लिए प्रेरित करता है और हम समय समय पर इस तरह के उपयोगी आर्टिकल्स आपके लिए लाते रहते हैं |

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